毕业季租房市场“不兴奋”2019乌鲁木齐租金普遍下跌

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来源:UTV首府第一房产 发布日期:2019-06-12 09:51 浏览:51次

每一年6月的热点总是一波接一波,以高考开局,以毕业结尾,有新的面孔走进校园,也有新的面孔步入社会,与此同时,步入社会的新面孔也为租房市场带来了机遇,迎来一年一度的高峰。

据58同城、安居客报告显示,去年6-8月,毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,一定程度上影响了租金走势,其中,8月的租金更是达到全年最高。

(数据来源中国房价行情网,仅供参考)

再看2018年乌鲁木齐的房租变动情况,1、2月为全年价格最便宜,5-8月则是房租价格上涨的一段周期,7月大量毕业生涌入市场,正式开启职场生涯,从而刺激租金上调,数据显示,7月房租价格2236元/月,为全年市场房租最高月。

这两年,乌鲁木齐新房市场发展迅速,高房价也阻止了部分购房者的脚步,加上全国重点发展租赁市场,将“租购同权”推上日程,为租房市场迎来更多的需求。

2019年1月乌鲁木齐租房价格2301元/月,也是达到两年内的最高价格。

但从2019年已有的数据来看,乌鲁木齐的租房市场较为稳定,个别月租金有小幅下调,虽然租金下跌是多方所期待的,但不排除有的机构为提高租金的利润空间,在打击卖方定价,囤积房源之后,酝酿一波炒作。

另外有分析师表示,统计数据上的房租降了,代表整体面的变化,这是由于人口等因素导致需求下降、价格走低。但随着城市发展向好,洼地效应很快会被填平。

来源:搜狐房产 

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